이것저것 다 하고 싶은 30대

​ 부동산 공부, 다섯번째 반드시 알아야 하는 주택청약용어 자금계산 및 대출규제 등 다 배웠는데, 정작 청약홈에서 공고문에 있는 용어들이 정확하게 알지 못하는 경우가 있을텐데요. 저 또한 민간분양과 공공분양의 정확한 차이와 분양방식을 모르고 있었는데, 이번 기회에 공부하면 정리해보았어요. ​ ​ 혹시 대출규제에 대해서 못 보신 분들은 아래 링크를 통해 먼저 보고 와주세요~ [부동산공부] 부동산 2022년 강화되는 DSR 대출규제! 멀어지는 내집마련ㅠㅠ 부동산 공부,네번째 반드시 알아야 하는 부동산 2022년 대출규제 이제 대출용어도 알겠고, 자금계산도 할 수 있게 되었는데... 아니 이게 무슨 날벼락이란 말인가요 ​ 올해는 작년보다 더 대출규 jotech.tistory.com 주택청약 용어정리 국가, 지..

​ 부동산 공부, 두번째 반드시 알아야 하는 부동산 대출 용어 부동산을 사이클로 흐름을 알았으면, 용어에 대해서도 알아야 하는데요. 혹시 부동산 사이클에 대해서 모르시는 분들은 아래 링크를 먼저 보고 와주세요~ [부동산공부] 집값을 알려면 수요와 공급 사이클을 이해해야한다. 부동산 공부, 첫번째 반드시 알아야하는 부동산 사이클 부동산은 다른 재화와 마찬가지로 '수요와 공급'에 의해 가격이 결정되는데, 이런 수요와 공급은 아래와 같은 사이클을 돌아요. 위 사이 jotech.tistory.com ​ 부동산을 사기로 마음 먹으셨다면 제일 중요한게 대출이겠죠? 물론 대출이 필요없이 한번에 살 수 있는 사람들은... 부럽습니다. ​ 저같은 서민은 대출 없이 집을 산다는건... 꿈만 꿀 수 있죠. (꿈은 꿀 수 있..

부동산 공부, 첫번째 반드시 알아야하는 부동산 사이클 부동산은 다른 재화와 마찬가지로 '수요와 공급'에 의해 가격이 결정되는데, 이런 수요와 공급은 아래와 같은 사이클을 돌아요. 위 사이클을 말로 풀어보자면, 전세 물량은 부족하고, 전세가 필요한 사람이 많아지면 (즉, 실수요자의 수요가 많아지면) 전세가가 상승하게 돼요. 이건 향후 매매가의 추이와 해당 지역의 선호도를 알 수 있는 지표가 되기도해요. 이렇게 전세가가 상승하게되면, 매매가와 전세가의 갭은 작아지게 되고. 이때, 전세사는 사람들은 차라리 돈을 조금 더 보태서 집을 매매하려 합니다. 이렇게 매매로 넘어오게 되면, 자연스럽게 매매가는 또 상승하게 되지요. 또, 전세가와 매매가의 갭이 작아지면, 투자자들이 투자의 목적으로 들어오게 되면서 더욱더 ..