부동산 공부, 두번째
반드시 알아야 하는 부동산 대출 용어
부동산을 사이클로 흐름을 알았으면, 용어에 대해서도 알아야 하는데요.
혹시 부동산 사이클에 대해서 모르시는 분들은 아래 링크를 먼저 보고 와주세요~
[부동산공부] 집값을 알려면 수요와 공급 사이클을 이해해야한다.
부동산 공부, 첫번째 반드시 알아야하는 부동산 사이클 부동산은 다른 재화와 마찬가지로 '수요와 공급'에 의해 가격이 결정되는데, 이런 수요와 공급은 아래와 같은 사이클을 돌아요. 위 사이
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부동산을 사기로 마음 먹으셨다면 제일 중요한게 대출이겠죠?
물론 대출이 필요없이 한번에 살 수 있는 사람들은...
부럽습니다.
저같은 서민은 대출 없이 집을 산다는건...
꿈만 꿀 수 있죠. (꿈은 꿀 수 있잖아요!!!)
그래서 청약에 당첨이 되더라도 어느 지역이냐에 따라서 대출한도가 정해지는데요.
그게 바로 LTV, DTI, DSR 이라는 건데요.
호오옥시 집을 사려하는데 이 생소한 단어는 뭐야? 하시는 분들은 지금부터라도 아셔야합니다.
그럼 이 용어에 대해서 자세히 알아보도록 할게요!!
부동산 주택담보대출 용어 정리 (LTV, DTI, DSR)
이렇게 대출의 종류에 대해서 알았으니, 이제 규제지역과 대출한도에 대해서 좀 다뤄볼게요.
첫번째, 내가 살 부동산의 규제지역 확인하기! (투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)
먼저! 부동산을 사기 전 내가 사려는 집이 어떤 규제지역인지를 먼저 확인 하셔야해요.
규제지역에 따라 대출한도가 달라지기 때문인데요.
그럼 아래의 표에서 규제지역을 확인해볼까요?
* 규제지역은 항시 바뀌는 사항이라, #호갱노노 또는 #청약홈 에서 확인 하실 수 있습니다.
서울은 전 지역이 투기지역/투기과열지구이고, 의외로 부산은 투기과열지구에서 빠져있네요??
이렇게 규제지역을 확인했으니, 이제 지역에 맞는 대출 한도를 확인해볼까요?
두번째, 부동산 규제지역에 따른 대출 한도 확인하기!
부동산의 대출 및 규제지역에 대해서 배웠으니,
대출 가능 한도에 따라 감당가능한 집을 알아 볼 수 있겠네요.
본인의 대출 한도와는 다르게 터무니 없이 높은 집에 청약을 넣으려 한다면,
아마 청약에 당첨이 되고도, 포기해야 하는 경우가 생길 수 도 있으니,
꼭 확인하고 넣으시길 바랄게요!
그럼 여러분 모두 화이팅 하세요!!
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