이것저것 다 하고 싶은 30대

​ 부동산 공부, 다섯번째 반드시 알아야 하는 주택청약용어 자금계산 및 대출규제 등 다 배웠는데, 정작 청약홈에서 공고문에 있는 용어들이 정확하게 알지 못하는 경우가 있을텐데요. 저 또한 민간분양과 공공분양의 정확한 차이와 분양방식을 모르고 있었는데, 이번 기회에 공부하면 정리해보았어요. ​ ​ 혹시 대출규제에 대해서 못 보신 분들은 아래 링크를 통해 먼저 보고 와주세요~ [부동산공부] 부동산 2022년 강화되는 DSR 대출규제! 멀어지는 내집마련ㅠㅠ 부동산 공부,네번째 반드시 알아야 하는 부동산 2022년 대출규제 이제 대출용어도 알겠고, 자금계산도 할 수 있게 되었는데... 아니 이게 무슨 날벼락이란 말인가요 ​ 올해는 작년보다 더 대출규 jotech.tistory.com 주택청약 용어정리 국가, 지..

부동산 공부,네번째 반드시 알아야 하는 부동산 2022년 대출규제 이제 대출용어도 알겠고, 자금계산도 할 수 있게 되었는데... 아니 이게 무슨 날벼락이란 말인가요 ​ 올해는 작년보다 더 대출규제가 심해진다고 하는대요. 다가가려고하면 할수록 점점 멀어지는 내집마련ㅠㅠ ​ 대선후보들의 공약을 보면 공급과 규제를 통해 집 값을 안정화시킬거라고 하는데 이제껏 정부가 부동산에 규제 강화할수록 집 값은 잡히지 않았거든요. ​ 뭐 아무튼간에 기회가 왔을때 놓치지 않으려면, 이게 기회인지 아닌지 알아차릴 지식은 있어야 한다고 생각해요. 그러기위해 지금부터라도 차근차근 공부해봐요~!! ​ 그럼 2022년 대출규제가 어떻게 달라지는지 한번 알아볼까용? ​ 혹시 자금계획에 대해서 못 보신 분들은 아래 링크를 통해 먼저 보..

​ 부동산 공부, 세번째 반드시 알아야 하는 자금계획세우기 부동산 용어를 이해하셨다면, 정말정말 중요한 자금계획을 세워야하는데요. 차근차근 자세히 정리해볼게요~ ​ 혹시 용어를 모르시는 분들은 아래 링크를 먼저 보고 와주세요~ [부동산공부]부동산 주택담보대출 용어 LTV, DTI, DSR (투기과열지역, 조정대상지역) 도덕책 이게 ​ 부동산 공부, 두번째 반드시 알아야 하는 부동산 대출 용어 부동산을 사이클로 흐름을 알았으면, 용어에 대해서도 알아야 하는데요. 혹시 부동산 사이클에 대해서 모르시는 분들은 아래 링크 jotech.tistory.com 첫번째, 청약홈에서 모집공고문 확인하기 https://www.applyhome.co.kr/ 청약홈에 들어가셔서 모집공고문보기를 클릭하셔서 다운로드를 받으세요..

​ 부동산 공부, 두번째 반드시 알아야 하는 부동산 대출 용어 부동산을 사이클로 흐름을 알았으면, 용어에 대해서도 알아야 하는데요. 혹시 부동산 사이클에 대해서 모르시는 분들은 아래 링크를 먼저 보고 와주세요~ [부동산공부] 집값을 알려면 수요와 공급 사이클을 이해해야한다. 부동산 공부, 첫번째 반드시 알아야하는 부동산 사이클 부동산은 다른 재화와 마찬가지로 '수요와 공급'에 의해 가격이 결정되는데, 이런 수요와 공급은 아래와 같은 사이클을 돌아요. 위 사이 jotech.tistory.com ​ 부동산을 사기로 마음 먹으셨다면 제일 중요한게 대출이겠죠? 물론 대출이 필요없이 한번에 살 수 있는 사람들은... 부럽습니다. ​ 저같은 서민은 대출 없이 집을 산다는건... 꿈만 꿀 수 있죠. (꿈은 꿀 수 있..

부동산 공부, 첫번째 반드시 알아야하는 부동산 사이클 부동산은 다른 재화와 마찬가지로 '수요와 공급'에 의해 가격이 결정되는데, 이런 수요와 공급은 아래와 같은 사이클을 돌아요. 위 사이클을 말로 풀어보자면, 전세 물량은 부족하고, 전세가 필요한 사람이 많아지면 (즉, 실수요자의 수요가 많아지면) 전세가가 상승하게 돼요. 이건 향후 매매가의 추이와 해당 지역의 선호도를 알 수 있는 지표가 되기도해요. 이렇게 전세가가 상승하게되면, 매매가와 전세가의 갭은 작아지게 되고. 이때, 전세사는 사람들은 차라리 돈을 조금 더 보태서 집을 매매하려 합니다. 이렇게 매매로 넘어오게 되면, 자연스럽게 매매가는 또 상승하게 되지요. 또, 전세가와 매매가의 갭이 작아지면, 투자자들이 투자의 목적으로 들어오게 되면서 더욱더 ..

​ ​ 애드포스트는 미디어 광고를 블로그나 포스트 같은 곳에 개재하여 광고에서 발생하는 수익을 배분받는 광고 매칭 및 수익 공유서비스에요. ​ 그럼 애드포스트를 어떻게 하는건지 자세히 다뤄볼게요. ​ ​ ​ 네이버 애드포스트 조건 및 신청방법 1. 블로그 생성 90일 이상이 되어야 하기 때문에, 우선 블로그가 없으신 분들은 블로그를 먼저 개설하세요. 2. 포스팅 글 50개 이상 3. 전월 기준 일 방문자 평균 100명 이상 위 3가지 조건을 만족하셔야 광고를 넣으실 수 있어요. 어떤 분들은 저걸 2번. 3번이 충족이 완전히 되지 않은 상태에서도 승인되었다고 하더라구요. 케바케인듯 하네요 ㅎㅎ ​ ​ 위의 조건이 달성 되었으면, 아래의 링크로 가서 애드포스트 회원가입을 하세요. adpost.naver.co..

쿠팡 파트너스 가입하는 법 우선 쿠팡파트너스 홈페이지​로 들어가세요. partners.coupang.com ​ ​ 아래 절차를 차근차근 따라 가입을 하시면 돼요^.^ ​ ​ ​ 가입시 추천인 코드를 입력하시면 첫 달 4%의 적립 혜택을 받으실 수 있어요. 추천인ID: AF9740787 ​ ​ 가입이 완료 되었으면, 이제 링크를 생성하여, 물건을 소개하면 됩니다. 엄청 간단하죠??? 링크생성 후 올리실때, 대가성 문구를 삽입하셔야 수익이 인정됩니다.! ​ ​ ​ 최종 승인 조건 최종승인은 150,000원 이상의 매출이 발생한 이후 시작되며, 영업일 기준 3일정도 소요됩니다. 최종승인 이전에도 생성하신 링크로 발생한 실적과 수익은 정상적으로 집계됩니다. ​ [최종 승인 반려사유] 1. 등록 채널에서 파트너스..

재능과 부지런함만 있다면 누구나 할 수 있는 크몽!! 크몽하면 모두 전자책만 생각하시는 분들이 많을텐데요. 크몽에는 전자책말고도, 다양한 재능들로 수익화 할 수 있어요. 예를 들면, 상세페이지 만들기, 그림 그려주기, 번역해주기, 책 읽어주기 등 내가 목소리가 좋다면, 대신 녹음해주는 일도 있구요. 손재주가 좋다면, 그림을 멋지게 그려주는 일도 있고, 외국어에 능통하다면, 외국어를 좀 더 쉽게 배우는 비법을 알려주기는 일도 있고, 글재주가 좋다면, 꿀팁 같은 정보들을 정리하여 전자책을 내는 등 내가 가진 장점으로 뭐든지 수익화를 할 수 있어요. 저는 그 중에서 사진을 받아 라인을 그려주는 라인드로잉을 해주고 있어요. 1월달에는 총 2건의 의뢰가 들어왔구요. 수익은 세금을 떼고, 총 16,773원이 들어왔..

12월 카뷰 큐레이션 수익통계 및 정리 ​ 12월 한달간 보드노출수는 802이고, 채널친구가 들어온 보드노출수가 736으로, 뷰탭에서 노출이 된게 아니라, 친구추가하면서 제 채널로 들어온거라는거죠. ​ 거의 대부분 처음 만드시는 분들은 수익창출 조건이 친구수 100명 + 보드발행수10건이 되어야 가능하기때문에, 친구수를 늘리려고 품앗이를 하시는분이 대부분이라 아마 거의 첫 달 유입은 순수 뷰탭을 통해서 들어온게 아니라 친구 추가하면서 노출된거라는거죵 ​ 그래도 좋아요도 같이 눌러주시는 분들도 있어서 액션클릭 수는 조금씩 있었어요 ㅎㅎㅎ 결과적으로 제일 중요한 12월 콘텐츠 큐레이션 수익은 13,000원으로 책정되어 수입이 발생했어요. ​ 수익이 사람마다 너무 달라서, 어떤 사람은 조회수는 몇 만인데, 수..

​ 2월 7일 종가 548,000원으로 8.73% 등락률을 보이며, 마감했어요. 와.. 설 전에는 외인들에 의해 탈탈 털렸는데, 설 지나고 나서 부터 외인들이 매집하기 시작했어요. 기관은 뭐 계속 매집중이고요. 와.. 체결강도가 120퍼만 넘어도 매수세가 강하다고 하는데, 150퍼나 되네요. 심지어 1주에 50만원 짜리주식이... 난리났네 난리났어 ​ MSCI 지수편입으로 패시브 자금이 유입되기로해서인지 엄청나게 사들이고 있네요. ​ 날​짜 지수명 유입되는 패시브 자금 (추정) 2/9 FnGuide 2차전지 산업 2622억 5000만원 WISE 2차전지 테마 1234억원 2/14 MSCI EM 3183억 7000만원 MSCI ACWI 150억 9000만원 3/10 코스피 200 3294억 1000만원 기..